主题公园投资当谨慎齿叶荨麻
文章来源：水产农业网 | 2022-06-30
主题公园投资当谨慎
4月24日消息：随着五一假期的到来，又迎来了一年旅游的黄金假期。在规划外出旅游时，主题公园是必不可少的旅游项目。随着生活水平的提高，百姓有了更多休闲观光的需求，很多主题公园假期游客爆满。
旺盛的需求，导致主题公园投资遍地开花，投资额度从几亿元到上百亿元不等。国外著名的主题公园纷纷落户中国，像亚洲最大的迪斯尼乐园已经在上海开工建设，国内策划的风格各异的主题公园也在不断涌现，像华侨城投资的欢乐谷主题公园就取得了不错的业绩。资本市场对主题公园前景也是看好，甚至一些房地产公司也纷纷涉足主题公园，形成了旅游地产的概念。但是，在看到主题公园火爆的同时，千万要保持清晰的头脑，不要盲目投资。
主题公园虽然前景看好，但主题公园是一项高风险、高收益的投资，投资门槛很高。香港迪斯尼也是在投资七年后，才首次出现盈利。国内主题公园已经超过2500个，投资七成亏损，二成持平，仅仅只有一成盈利。即便是国际上的著名公司，投资主体公园失败的也不在少数。国内主题公园投资已经过剩，没有行业投资经验，千万不要贸然投资，务必谨慎选址，精选主题，精心，细致包装。
主题公园是根据策划的特定主题兴建的，集娱乐、休闲等要素的旅游场所，以虚拟环境塑造与环境为载体，以主题情节贯穿整个游乐项目，最著名的当属迪士尼乐园，国内外很多主题乐园都是模仿迪斯尼的创意。主题公园属于"城市森林"的范畴，是人造，不属于历史和名胜古迹，本身没有承载历史和文化的内涵可供挖掘，要想吸引游客，必须定位明晰，突出特色，在主题公园创意与文化内涵，以及深度的主题公园产品开发上下功夫，才能独具一格。
要想刺激游客重复游览，除了保持游乐设施和演出节目的高标准外，还必须持续投资，节目推陈出新，以迎合消费者的好奇心，这样才能长盛不衰。像美国迪斯尼项目每年数千万美元用于增设新创意、新节目；环球影城一直伴随《蜘蛛侠》等大片的市场成功而补充新的内容。
世界上成功的主题公园，都是个性鲜明、各有千秋。相反，中国的主题公园能够真正盈利的很少，绝大部分在开业风光一段时间以后，惨淡经营，甚至相当一部分就此倒闭，成为废墟。
其原因有几点，首先，缺乏有吸引力的主题是致命硬伤。公园的主题缺乏有深度的提炼和包装，大多是简单模仿国外的同类主题，即使有变化，就是加上一些中国元素，冠上一个中国动物或传说，但游乐设施和节目内容，则是换汤不换药，照搬国外的创意，缺乏娱乐性。这样的主题公园，游客在游览一次以后，就缺乏新鲜感了，重复游览的意愿很低，被市场淘汰是早晚的事。
其次，节目的包装策划没有推陈出新。国内很多主题公园只是静态的景观展示，缺乏娱乐气氛的营造，无法让游客玩得尽兴。像迪斯尼和国内的欢乐谷之所以能够长盛不衰，高水平的节目起了很多的作用，让游客能够百看不腻，提高了主题公园的重游率。在节目风格上，目前国内已经形成了以迪斯尼为代表的欧美派，以华侨城和方特为代表的南方派。随着科技的进步，不断开发新的娱乐元素，增加节目的娱乐性、冒险性、神秘性是今后主题公园的趋势。
第三，没有丰富的主题公园运作经验。国内很多主题公园投资商在主题公园上，没有投资和运作经验，投资只是一种跟风行为，缺乏充分的市场调研，甚至个别投资商是以投资主题公园的名义进行房地产开发，没有把精力放在主题公园的经营上，最终主题公园的没落也是在情理之中了。（北京科技大学经济管理学院博士生导师刘澄）